VAR 19 mei 2004

Haarzuilens -Het zal je maar gebeuren. Je woont al sinds je geboorte in Haarzuilens. Je trouwt en blijft er wonen. Inmiddels al 57 jaar en nu moet je waarschijnlijk noodgedwongen verhuizen omdat de huurprijs vervijfvoudigd wordt. Die moet volgens eigenaar Natuurmonumenten marktconform worden...
Dit is het geval met Anneke en Cees Verhoef, die in 1972 het huis kregen toegewezen. Ze verbouwden er voor een kleine f 40.000 aandeden dit op voorwaarde dat zij geen extreme huurverhoging zouden krijgen. Wel betaalden zij de jaarlijkse huurverhoging.
Cees Verhoef: 'In die tijd hoorden de huizen in het dorp nog bij het Kasteel. Er werd bitter weinig aan onderhoud gedaan, alleen als bijvoorbeeld het dak lekte. In die tijd kreeg je van het Kasteel wel het materiaal vergoed. We zijn al 15 jaar bezig om het huis met winkeltje en de garage te kopen, maar we werden echter voortdurend aan het lijntje gehouden. En toen het uiteindelijk in handen van Natuurmonumenten kwam, konden we het natuurlijk wel vergeten, met alleen al een erfpacht van € 10.500,- per jaar,' Zijn vrouw Anneke drijft het laatst overgebleven winkeltje met cadeaus en souvenirs in Haarzuilens en regelt tevens de fietsverhuur vanuit de aangrenzende garage. Rijk wordt ze er niet van, ze vindt het gewoon een leuk tijdverdrijf. Haar man Cees heeft elders een baan.
Anneke: 'Toen Natuurmonumenten eigenaar werd kregen we een brief van het Kasteel dat er voor ons als huurders niets zou veranderen. Wij huren volgens een huurcontract en dat liep in 2002 af. Natuurmonumenten heeft echter verzuimd het op te zeggen en dan wordt het stilzwijgend verlengd. Tenminste dat dachten wij...'
Te laag
Dat bleek echter anders uit te pakken. Een vertegenwoordiger van Natuurmonumenten nam contact op met de ram. Verhoef en hen werd te verstaan gegeven dat de huur te laag was en opgetrokken moest worden naar een marktconforme prijs. Gesuggereerd werd dat het op de vrije markt zeker €1000,-. zou moeten opbrengen. De fam. Verhoef kreeg het advies een deskundige in de arm te nemen.
Cees Verhoef: 'Natuurmonumenten vroeg ons of we meer huur wilden betalen. Daar waren wij wel toe bereid als er bijvoorbeeld een c. v. en een vaste trap naar zolder in zou komen en tevens het achterstallig onderhoud weggewerkt zou worden. De hoogte van de huur werd echter niet genoemd. Daar is geen enkel overleg over gepleegd. Natuurmonumenten weet trouwens niets van onze voorgeschiedenis af.' Verhoef vervolgt:, 'In al die jaren hebben we ook nooit een goed aanspreekpunt gehad. Door alle verbeteringen die we hebben aangebracht hebben we nota bene zelf meegewerkt aan de huurverhoging die Natuurmonumenten nu beoogt door te voeren. Deze wordt naar hun zeggen berekend volgens het bekende puntensysteem.'
Kantongerecht Cees en Anneke Verhoef moesten 26 april voor het kantongerecht komen. Zij zijn de eersten die in Haarzuilens aan de beurt zijn. Zij vechten de exorbitant hoge huurverhoging aan. Er is echter nog geen uitspraak gedaan. Anneke: 'Wel is er een beschikking afgegeven waarin staat vermeld dat er een onafhankelijk persoon komt om ons verhaal aan te horen en dat van de wederpartij Natuurmonumenten.' En even later zegt zij bitter: 'Het is Natuurmonumenten álleen om het geld te doen. De mensen zeggen nu tegen ons: je had in het verleden ook nooit huurverhoging moeten accepteren, bij zulk slecht onderhoud. Maar ja, dat is allemaal achteraf. Natuurmonumenten vergeet dat het dorp weer minder leefbaar wordt als wij hier weggaan met ons winkeltje en de fietsverhuur. Maar daar hebben ze geen bood- schap aan. Ze meten niet meer met de menselijke maat!'
Reactie In een reactie op bovenstaand artikel zegt Gradus Lenunen, waarnemend beheerder Haarzuilens, wel enige kanttekeningen te willen plaatsen: 'Bij juridische kwesties zijn veel feiten bekend en staan op schrift; deze dienen dan ook gewoon juist vermeld te worden. Zo huren de heer en mevrouw Verhoef volgens een huurcontact voor be- drijfsrnimte, dat. in 2002 afliep, voor € 195,-. per maand. Mogelijk heeft Natuurmonumenten verzuimd dit op te zeggen.'(waardoor de suggestie werd gewekt dat het stilzwijgend verlengd zou worden. Red.)
Lenunen over de toekomstige huurprijs: 'Natuurmonumenten heeft in een gesprek met de fam. Verhoef aangegeven dat de nieuwe huurprijs conform de daarvoor geldende regels dient te worden bepaald door een daarvoor erkende deskundige. Hierbij zou dan rekening gehouden worden met de huurprijzen van gelijkwaardige bedrijfs- ruimten in de omgeving.'
Ten aanzien van de huurverhoging en de afgegeven beschikking voegt Lemmen ten- slotte toe: 'Deze huurverhoging wordt niet berekend volgens het puntensysteem, aan- gezien het bedrijfsruimte betreft. En aan- gaande de afgegeven beschikking komt er een onafhankelijk persoon, die beide par- tijen zal horen en vervolgens ook de huur- prijs zal bepalen.'